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瞭解 COVID-19 疫情期間的債務償還期延展政策

瞭解債務償還期延展政策的有關知識,以及債務償還期延展政策結束後有哪些可选择的方案。


債務償還期延展政策是最為常見的房貸減免措施之一, 通常由您的貸款服務商(銀行抵押貸款對帳單中所列公司)提供。在債務償還期延展寬限期期間, 您可暫停償還住房貸款, 直至寬限期結束。

如果您是因 COVID-19 疫情而面临經濟困難、無法償還房地美所拥有的住房抵押貸款的房主, 您可選擇包括債務償還期延展在內的房貸減免措施

債務償還期延展政策結束後會怎樣?以下資訊可幫助您瞭解房地美在 COVID-19 疫情期間的債務償還期延展政策以及債務償還期延展寬限期结束后的償還方式:

  • 如果您受到疫情影響, 則可獲得 最长12 個月的還款寬限期。贷款服務商会首先制定一個時間較短的還款寬限期, 並在到期後重新評估您的經濟狀況, 看是否有所改變。如果您仍然無法償還還款寬限期内欠款, 如您提出申請, 您將有權利獲得最長 12 個月的還款寬限期。

  • 在債務償還期延展寬限期期間您可暫停還款, 但日後必須補足欠款。債務償還期延展寬限期期間, 您可暫停償還每月貸款, 直至寬限期結束(無論該寬限期是 1 個月還是 12 個月)。如果您在寬限期期間可償還部分欠款, 那麼在寬限期結束後, 您在還款寬限期内所欠的未付餘額 將減少。

  • 您不会被要求一次性補足寬限期期間拖欠的款項。我們提供多種償還欠款的選擇, 您可根據自身情況, 選擇最適合自己的還款方式。其中包括:

    • 全額還款, 即貸款復效, 償付之前欠付的所有款項。

    • 償還計劃, 在按月支付常規還款的同時逐漸補足之前的拖欠款項。

    • 恢復正常還款, 當您無法支付額外的欠款但可恢復每月正常還款時, 我們可為您提供其他可負擔的方式, 幫助您償還之前拖欠的款項。

    • 修改貸款, 當疫情導致您的收入持續減少時, 我們可以衡量是否有適合您當前情況的住房貸款修改方案(變更貸款条例);這種變更會著眼於減少您原本的每月付款額。

  • 您的貸款服務商會在債務償還期延展寬限期結束前 30 天左右與您聯絡, 確定屆時最適合您的援助方案(償還計劃、修改貸款或必要時继续延長 還款 寬限期)。

請立即聯繫貸款服務商商討您的情況, 確定最適合您的還款方式。

工具與資源

貸款查詢工具

查詢房地美是否為您的貸款債權人。

借貸人幫助網路 (Borrower Help Network)

如果您在償還房貸上面臨困難,房地美借貸人幫助網路上有經美國住房與城市發展部 (HUD) 認證的住房諮詢顧問為您提供免費協助,電話:877-300-4179。他們可幫助您瞭解可用選擇,與您的貸款商合作並為您提供全面的財務諮詢服務。

租房者幫助資源

如果您是因 COVID-19 疫情正面臨經濟困難的租房者,可前往以下網址瞭解可用減免方式。

注意安全

查看美國疾病與預防中心發佈的資訊,保護您與您家人的安全。